$650.000
Vendo Local Comercial El Buijo Área Parqueo Útil Restaurantes Oficina Gym 213 m² Cubiertos Una Planta, Guayas
Menos por m²$1.621/m²$1.467/m² menos que esta (47.5%)
a 1.69 km
401 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$163.640
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 53 m²
Oficinas en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Km 9.5 Vía Samborondón, Guayas
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta53 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $163.640 • Área 53 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
53
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Haz crecer tu negocio en el nuevo centro corporativo de Samborondón: Plaza Celeste, un proyecto diseñado para profesionales y empresas que buscan una ubicación estratégica, prestigio y comodidad. Ubicación privilegiada: en la avenida principal de Ciudad Celeste, rodeada de urbanizaciones consolidadas, nuevos desarrollos residenciales, hospitales y colegios de prestigio como el Alemán y Menor. Características de las oficinas: - Oficinas y consultorios desde 45 m² - 2 torres con accesos independientes - 130 parqueos privados en sótano con acceso directo - Salas de reuniones empresariales y cafetería - Seguridad 24/7 con doble filtro y reconocimiento facial - Generador eléctrico para todo el complejo Precios Desde: $120.352,00 Hasta: $ 241.643,00 Además, Plaza Celeste cuenta con 250 parqueos para visitantes, un área comercial y gastronómica en planta baja, pasillos amplios, zonas pet friendly y kids zone, creando un entorno dinámico y seguro para ti y tus clientes. Financiamiento flexible: reserva con $2.000, 10% a la firma, 20% en cuotas sin intereses durante la construcción y 70% contraentrega.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $163.640
- A la mediana de comparables
- $167.032
- Diferencia
- $3.392 menos
- 2% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.088/m²
$1.621/m²$4.063/m²
- esta · $3.088/m²
- mediana · $3.152/m²
- franja habitual · $2.937–$3.750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.749Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Menos por m²$2.937/m²$150/m² menos que esta (4.9%)
a 1.62 km
52 m²
$258.426Locales en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$3.152/m²$64/m² más que esta (2.1%)
a 0 km
82 m²11
$135.000Se Vende Oficina Amoblado Edif. Semedic 3er. Piso Via La Aurora, Guayas
Más por m²$3.750/m²$662/m² más que esta (21.5%)
a 1.19 km
36 m²41
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$975/m² más que esta (31.6%)
a 0.44 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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