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En ventaLocal comercial

$258.426

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 82 m²

Locales en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Vía a Samborondón, Guayas

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$258.426
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Lo esencial
Local comercialEn venta82 m²1 habitaciones1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $258.426 • Área 82 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

82
m² total
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Plaza Celeste es un moderno complejo de locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios, ubicado estratégicamente en la avenida principal de Ciudad Celeste, a pocos pasos del nuevo hipermarket y rodeado de importantes desarrollos residenciales, hospitalarios y educativos. Su ubicación privilegiada te conecta en minutos con el Parque Bicentenario, el Colegio Alemán, el Colegio Menor, Country Club y Buijo Histórico, garantizando alta plusvalía y el crecimiento constante de tu inversión. Características principales: - 2 torres de oficinas y consultorios desde 45 m² - Plaza comercial y gastronómica en un terreno de 13.000 m² - 250 parqueos para visitantes + 130 parqueos privados en sótano - Seguridad 24/7 con doble filtro y reconocimiento facial - Kids Zone y espacios pet friendly - Salas de reuniones y cafetería - Generador eléctrico Precios Desde: $ 238.959,00 Hasta: $ 511.843,50 Forma de pago flexible: reserva desde $2.000, 10% a la firma, 20% en cuotas sin intereses y 70% contraentrega.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$258.426
A la mediana de comparables
$253.179
Diferencia
$5.247 más
2.1% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.152/m²

$1.621/m²$4.063/m²
  • esta · $3.152/m²
  • mediana · $3.088/m²
  • franja habitual · $2.937–$3.750/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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