En venta
$2.900.000
Samborondon a La. Via Vendo Terreno, Guayas
Guayaquil, Guayas
550 m de distancia
Terreno18.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$2.553.829
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 72.966 m²
Venta Terreno de 72.966,56 m², Via a Samborondon, Sector Guachapeli, Antes del Peaje, Guayas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta72.966 m²Negociable
Terreno en venta • $2.553.829 • Área 72.966 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
72966
m² total
Descripción
UBICACION: Prov. del Guayas, Cantón Samborondón, Km 10-12, Sector Guachapeli,con accesos cercanos a la vía principal a Samborondón (Avenida Miguel Yunez Z.) y la vía a La Barranca. Generalmente se referencia por su proximidad a Ciudad Celeste y el Parque Bicentenario, integrando el nuevo polo de desarrollo. Antes del Peaje, cerca del Centro Empresarial ELITTE, de Madetec y del próximo Centro Empresarial Numa. Sector de alto desarrollo industrial, comercial. NOTA: Es importante mencionar que al pie del solar va a pasar una vía, lo que lo convierte en terreno esquinero. AREA: 72.966,56 m2 FRENTE: 130 m INFRAESTRUCTURA: Agua potable y energía eléctrica USO DEL SUELO: Comercial, Industrial de bajo y mediano impacto. PRECIO: $ 35 el m2 TOTAL: $ 2.553.829
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $2.553.829
- A la mediana de comparables
- $41.584.783
- Diferencia
- $39.030.954 menos
- 93.9% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$35/m²
$35/m²$670/m²
- esta · $35/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $505–$670/m²
La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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