$7.630.000
Venta 76.300 m², Nuevo Samborondon, Sector Sabanilla, Cerca Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$100/m²$1.205/m² menos que esta (92.3%)
a 1.62 km
76.300 m²21
1 / 10
En ventaPropiedad
$274.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²
Estrénala en Isla Celeste – Etapa Babor!, Guayas
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta210 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $274.000 • Área 210 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
210
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¡ Un hogar que combina diseño moderno, amplitud y luz natural en cada rincón. 210 m² de terreno 193 m² de construcción Te encantará por: - Recibidor con espectacular doble altura. - Amplios ventanales que llenan la casa de luz. - Cocina abierta con isla, equipada con plancha y campana. - Sala de TV o estudio con salida al jardín (opción de 4.ª habitación en planta baja). - Galería techada y amplio jardín para disfrutar en familia. - Sala familiar en planta alta. - 3 dormitorios, cada uno con su baño privado. Incluye: ️ Vestidor y closets equipados. ️ Mamparas de vidrio templado. ️ Iluminación instalada. ️ Garaje techado. Una casa lista para estrenar, diseñada para vivir con estilo, comodidad y funcionalidad. Escríbeme para agendar tu visita y conocerla. ¡Te va a enamorar!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $274.000
- A la mediana de comparables
- $100.909
- Diferencia
- $173.091 más
- 171.5% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.305/m²
$100/m²$1.495/m²
- esta · $1.305/m²
- mediana · $481/m²
- franja habitual · $150–$1.096/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$12.075.000Venta 80.500 m² Sector Barranca - Samborondón, Cerca de C. Celeste. y de La Comunidad de Barranca, Guayas
Menos por m²$150/m²$1.155/m² menos que esta (88.5%)
a 1.29 km
80.500 m²
$111.000Venta 231 m² Etapa Babor de Isla Celeste, Urbanizacion Cerrada, Seguridad 24/7 con Canchas, Piscinas, Guayas
Menos por m²$481/m²$824/m² menos que esta (63.2%)
a 1.28 km
231 m²
$285.000Isla Celeste Lista 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.096/m²$209/m² menos que esta (16%)
a 0.97 km
260 m²45
$450.000Nuevo Samborondón Km 9 Urbanización Punta Barranca, Guayas
Más por m²$1.495/m²$190/m² más que esta (14.6%)
a 0.89 km
301 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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