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En ventaPropiedad

$285.000

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 260 m²

Isla Celeste Lista 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas

isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta260 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Propiedad en venta • $285.000 • Área 260 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

260
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Estrene Casa en venta ubicada en Samborondón, lista en 90% Cuenta con 4 recámaras, ideal para familias. Dispone de 4 baños y 1 medio baño. Incluye sala y comedor, cocina integral y área de lavandería. En el exterior, la propiedad ofrece 2 estacionamientos, patio y parrilla. Además, cuenta con cuarto de servicio y cuarto de máquinas. Dentro de la urbanización privada, se puede disfrutar de áreas verdes, área deportiva, canchas deportivas, club house, gimnasio, sala comunal, sala de entretenimiento y área de eventos. La propiedad permite mascotas y se encuentra cerca de centros comerciales, facilitando el acceso a diversos servicios. La urbanización cuenta con guardianía/seguridad privada y cerramiento, brindando mayor tranquilidad. Además, la casa tiene un estudio y dormitorio principal con baño.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$366.990
Diferencia
$81.990 menos
22.3% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.096/m²

$100/m²$1.926/m²
  • esta · $1.096/m²
  • mediana · $1.412/m²
  • franja habitual · $728–$1.926/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 39 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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