$205.000
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$46/m² menos que esta (10.6%)
a 1.84 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$180.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 416 m²
Venta de Terreno en La Urbanización Ciudad Celeste, 416 m², Samborondón, Guayas
Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta416 m²Negociable
Terreno en venta • $180.000 • Área 416 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
416
m² total
Descripción
Terreno con 416 m2 de venta en la Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón. Cuenta con 13.31 metros de frente, 36.53 metros de fondo, forma irregular, nivelado, guardianía 24/7, áreas sociales con canchas de futbol, tenis y básquetbol, piscinas y parques infantiles. Zona de alto crecimiento con supermercados, Plazas Comerciales, zonas gastronómicas, colegios y demás servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $202.055
- Diferencia
- $22.055 menos
- 10.9% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$433/m²
$387/m²$1.392/m²
- esta · $433/m²
- mediana · $486/m²
- franja habitual · $438–$516/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$134.990Venta de Terreno en Isla Celeste Ak, Guayas
Más por m²$459/m²$26/m² más que esta (6.1%)
a 0.54 km
294 m²
$89.900Vendo Terrenos en Ciudad Celeste Samborondon, Guayas
Más por m²$499/m²$67/m² más que esta (15.4%)
a 1.08 km
180 m²
$159.640Nuevo Samborondón Urbanización Punta Barranca Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$520/m²$87/m² más que esta (20.2%)
a 1.3 km
307 m²
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$959/m² más que esta (221.7%)
a 0.9 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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