$6.000.000
Terreno Comercial y Residencial en El Nuevo Samborondon, Guayas
Similar por m²$60/m²igual que esta por m²
a 1.52 km
100.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$4.500.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 75.000 m²
Macrolote de Venta en El Nuevo Samborondon, Guayas
Guayaquil Country Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta75.000 m²Negociable
Terreno en venta • $4.500.000 • Área 75.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
75000
m² total
Descripción
Vendo macrolote de 75,000 m2 en el sector del nuevo Gran Samborondon, a poca distancia del Guayaquil Country Club. Ideal para proyecto urbanistico residencial y comercial. Cuenta con acceso por via principal de Ciudad Celeste, Barranca y mas vias que estan en desarrollo. Mayor informacion por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.500.000
- A la mediana de comparables
- $34.210.500
- Diferencia
- $29.710.500 menos
- 86.8% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
$60/m²$963/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $456/m²
- franja habitual · $101–$511/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayaquil Country Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
