$30.000.000
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$3.035/m² menos que esta (93.8%)
a 1.44 km
150.000 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 34 m²
Local Comercial en Alquiler en Vizcaya 2, Samborondón, Guayas
Vizcaya Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta34 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 34 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
34
m² total
1
Baños
Descripción
Local Comercial en Venta | Vizcaya II Plaza – Nuevo Samborondón Precio: $110.000 Invierte en uno de los proyectos comerciales con mayor proyección de plusvalía en el Nuevo Samborondón. 34 m² de construcción Primer piso alto Edificio con ascensor Amplia zona de parqueos Baño en obra gris ️ Ideal para negocios gastronómicos, consultorios, oficinas o empresas de servicios. Su ubicación estratégica, rodeada de urbanizaciones, centros médicos y reconocidas instituciones educativas, garantiza un alto flujo de clientes y una excelente oportunidad de rentabilidad. Contáctame para más información o agenda una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $103.619
- Diferencia
- $6.381 más
- 6.2% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.235/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $3.235/m²
- mediana · $3.048/m²
- franja habitual · $2.916–$3.437/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.749Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Menos por m²$2.937/m²$298/m² menos que esta (9.2%)
a 1.03 km
52 m²
$128.000Nuevo Samborondón Consultorios a Estrenar en Julio 2028 en Torre Médica, Guayas
Menos por m²$3.048/m²$188/m² menos que esta (5.8%)
a 1.44 km
42 m²1
$159.990Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$98/m² más que esta (3%)
a 0.22 km
48 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$827/m² más que esta (25.6%)
a 0.25 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vizcaya Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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