$30.000.000
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$2.527/m² menos que esta (92.7%)
a 1.67 km
150.000 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$128.150
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Nuevo Samborondon Oficinas en Venta a Estrenar Junio 2026, Guayas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta47 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $128.150 • Área 47 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
47
m² total
1
Baños
Descripción
Proyecto de oficinas con entrega Junio 2026 Ubicado en el nuevo Samborondon cerca al Country Club -Area: 47,26 mts $128.150 -Area: 48,08 mts $130.200 Reserva $5000 Edificio moderno Acceso mediante ascensor Excelentes acabados Sala de reuniones en cada piso Seguridad Cafetería Incluye 1 parqueo por oficina Ubicación exclusiva a pocos metros del Colegio Alemán Humboldt, Country Club, Clínica Santiago, Parque Bicentenario. No pierdas la oportunidad de formar parte de este proyecto con facilidades de pago.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $128.150
- A la mediana de comparables
- $143.238
- Diferencia
- $15.088 menos
- 10.5% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.727/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $2.727/m²
- mediana · $3.048/m²
- franja habitual · $2.937–$3.333/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.749Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Más por m²$2.937/m²$211/m² más que esta (7.7%)
a 1.23 km
52 m²
$128.000Proyecto de Consultorios, Oficinas y Locales Comerciales en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Más por m²$3.048/m²$321/m² más que esta (11.8%)
a 1.97 km
42 m²2
$159.990Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$607/m² más que esta (22.2%)
a 0.04 km
48 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$1.336/m² más que esta (49%)
a 0.05 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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