$30.000.000
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$3.630/m² menos que esta (94.8%)
a 1.65 km
150.000 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$114.900
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²
Local Comercial en Samborondón Ad, Guayas
Samborondon Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta30 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $114.900 • Área 30 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
30
m² total
2
Baños
Descripción
Alquiler de Locales Comerciales en Plaza Comercial Vizcaya II – Vía a Samborondón km 9,5 Oportunidad ideal para invertir o establecer tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Local comercial de 30 m², perfectamente distribuido para adaptarse a oficina, consultorio, boutique o tienda especializada. Su diseño moderno y funcional permite aprovechar cada metro cuadrado, brindando un espacio cómodo tanto para clientes como para colaboradores. Ubicado en plaza comercial consolidada, con alto tráfico vehicular y peatonal, lo que garantiza excelente visibilidad y exposición para tu marca. La plaza cuenta con parqueos para clientes, facilitando el acceso y mejorando la experiencia de quienes te visitan. Canon de alquiler: $1.000 + IVA Alícuota: $140 Garantía: 2 meses Una excelente alternativa para profesionales y emprendedores que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad, rodeado de urbanizaciones, oficinas y comercios reconocidos. Invierte con seguridad o impulsa tu negocio en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡Tu próximo espacio comercial te espera!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $114.900
- A la mediana de comparables
- $94.546
- Diferencia
- $20.354 más
- 21.5% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.830/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $3.830/m²
- mediana · $3.152/m²
- franja habitual · $2.954–$3.438/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.749Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Menos por m²$2.937/m²$893/m² menos que esta (23.3%)
a 1.61 km
52 m²
$258.426Locales en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Vía a Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.152/m²$678/m² menos que esta (17.7%)
a 0.97 km
82 m²11
$398.214Agora City Park Venta de Locales Comerciales y Más en El Nuevo Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.493/m²$337/m² menos que esta (8.8%)
a 1.5 km
114 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$233/m² más que esta (6.1%)
a 0.7 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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