$240.600
En Venta Exclusivo Terreno Esquinero con Vista Al Río en Isla Celeste Babor Samborondón | $390/m², Guayas
Menos por m²$390/m²$67/m² menos que esta (14.7%)
a 0.05 km
617 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$144.990
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 317 m²
Venta de Terreno en Isla Celeste - Samborondón Am, Guayas
Km 9.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta317 m²Negociable
Terreno en venta • $144.990 • Área 317 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
317
m² total
Descripción
317.50 m² | Terreno | 0 Baños | 0 Parqueos ¡Construye tu futuro en Isla Celeste – Estribor! Este terreno te ofrece la combinación perfecta de exclusividad, seguridad y alta plusvalía. Ubicado estratégicamente cerca de la garita de seguridad, con espacios abiertos y listos para diseñar la casa de tus sueños. Características Principales: Área total: 317.50 m² Terreno listo para construir con todos los servicios básicos Ubicación privilegiada dentro de la urbanización, cerca de la garita Excelente registro de vistas y ventilación natural Beneficios de la Urbanización: Seguridad 24/7 y acceso controlado Áreas verdes y recreativas para toda la familia Club social con piscina y canchas deportivas Entorno exclusivo, tranquilo y de alta demanda Precio de Venta: $144,990 Vive o invierte en una de las zonas más cotizadas y modernas de Samborondón. ¡Agenda tu visita y asegura tu terreno antes que otros lo hagan! MN
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $144.990
- A la mediana de comparables
- $156.858
- Diferencia
- $11.868 menos
- 7.6% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$457/m²
$390/m²$1.392/m²
- esta · $457/m²
- mediana · $495/m²
- franja habitual · $449–$519/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.500Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Más por m²$461/m²$4/m² más que esta (0.8%)
a 1.01 km
283 m²
$89.900Vendo Terrenos en Ciudad Celeste Samborondon, Guayas
Más por m²$499/m²$42/m² más que esta (9.2%)
a 1.55 km
180 m²
$159.640Nuevo Samborondón Urbanización Punta Barranca Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$520/m²$63/m² más que esta (13.7%)
a 1.87 km
307 m²
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$935/m² más que esta (204.4%)
a 1.25 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 9.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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