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En ventaCasa

$279.990

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 242 m²

Venta de Casa a Estrenar en Samborondón - Isla Celeste Am, Guayas

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.990
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Lo esencial
CasaEn venta242 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $279.990 • Área 242 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

242
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 5 Baños | 2 Garajes | 242 m² Construcción | 225 m² Terreno En la exclusiva Isla Celeste, donde el lujo y la tranquilidad conviven en perfecta armonía, se alza esta moderna residencia diseñada para quienes saben disfrutar de la vida con estilo. Cada espacio ha sido pensado para ofrecer confort, elegancia y funcionalidad, con ambientes que invitan a compartir momentos inolvidables en familia. Características destacadas: Planta Baja: Recibidor amplio y elegante, una bienvenida que impresiona. Cocina abierta con acabados premium, perfecta para deleitarse cocinando. Dormitorio con walk-in closet y baño privado, ideal para visitas o uso multifuncional. Área de lavandería organizada y funcional. Piscina privada y área de BBQ, para disfrutar sin salir de casa. Pérgola y cuarto de bomba integrados con diseño y practicidad. Garaje para 2 vehículos. Planta Alta: Máster suite con amplio baño doble y walk-in closet. 2 dormitorios secundarios, cada uno con baño privado y walk-in closet. Referencia de ubicación: A pocos minutos de centros comerciales, colegios de prestigio, clínicas privadas y zonas gastronómicas de Samborondón, con acceso rápido a la Vía a Guayaquil. Precio: $290,000 Una oportunidad única para vivir en una de las urbanizaciones más seguras, exclusivas y codiciadas de la ciudad. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$279.990
A la mediana de comparables
$305.978
Diferencia
$25.988 menos
8.5% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.157/m²

$992/m²$1.748/m²
  • esta · $1.157/m²
  • mediana · $1.264/m²
  • franja habitual · $1.179–$1.376/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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