$470.000
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$370/m²$206/m² menos que esta (35.8%)
a 0.12 km
1.270 m²35
1 / 10
En ventaCasa
$680.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.180 m²
Casa de Venta en Samborondon El Cortijo, Guayas
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta1.180 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $680.000 • Área 1.180 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1180
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa 1 planta en el Cortijo 1.180 m2 terreno 650 m2 construcción Preciosa y amplia casa de un piso Doble Sala Comedor Cocina Baño social 4 dormitorios con baño y clóset Lindo patio con piscina Galería techada Preciosos ventanales que le dan una maravillosa iluminación 3 suites externas independientes $680.000 Libre de hipoteca lista para sus nuevos dueños Expensas $140
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $1.561.706
- Diferencia
- $881.706 menos
- 56.5% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$576/m²
$370/m²$1.961/m²
- esta · $576/m²
- mediana · $1.323/m²
- franja habitual · $1.056–$1.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 145 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$920.000Casa en Venta - Aires de Batán (Con Piscina, Vista Al Lago y Área Social) - Sambo, Guayas
Más por m²$1.546/m²$970/m² más que esta (168.3%)
a 1.77 km
595 m²58
$880.000Aires de Batan Vendo Casa de Estreno Al Pie del Canal, Guayas
Más por m²$1.660/m²$1.084/m² más que esta (188.1%)
a 1.74 km
530 m²45
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.765/m²$1.188/m² más que esta (206.2%)
a 1.76 km
595 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$1.384/m² más que esta (240.3%)
a 1.49 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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