$680.000
Casa de Venta en Samborondon El Cortijo, Guayas
Más por m²$576/m²$206/m² más que esta (55.7%)
a 0.12 km
1.180 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$470.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 1.270 m²
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta1.270 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $470.000 • Área 1.270 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1270
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Linda de una planta, con ambientes claros e iluminados, muy funcional. Distribuída en área de sala, comedor, cocina independiente, cuarto con baño de servicio y área de lavandería. La casa tiene tres dormitorios cómodos, cada uno con baño y walk in closet. El dormitorio principal bastante amplio con salida a un lindo y amplio patio con césped. Salida a área verde desde sala comedor. Cuarto de estudio. Baño de visitas. Incluye splits y cortinas. Ciudadela con todos los servicios, excelente seguridad y bella área deportiva: cancha de fútbol, cancha de pádel, área cubierta para eventos, área amplia de juegos infantiles, picadero para caballos para Mostar y gimnasio. Ciudadela muy segura y muy bien administrada. Alícuota $146 Precio $470,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $1.672.501
- Diferencia
- $1.202.501 menos
- 71.9% menos por m²
Mediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$370/m²
$370/m²$1.961/m²
- esta · $370/m²
- mediana · $1.317/m²
- franja habitual · $1.020–$1.564/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 148 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$720.000Venta de Casa en Proyecto en Aires de Batán, Guayas
Más por m²$1.469/m²$1.099/m² más que esta (297%)
a 0.86 km
490 m²45
$880.000Aires de Batan Vendo Casa de Estreno Al Pie del Canal, Guayas
Más por m²$1.660/m²$1.290/m² más que esta (348.7%)
a 1.69 km
530 m²45
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.765/m²$1.395/m² más que esta (376.8%)
a 1.72 km
595 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$1.591/m² más que esta (429.8%)
a 1.43 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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