$63.000
Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$694/m² menos que esta (92.6%)
a 0.99 km
1.131 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$900.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Terreno Al Lago Exclusivo Urb Parques de Batán Excelente Ubicación, Guayas
Km 8.5 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²Negociable
Terreno en venta • $900.000 • Área 1.200 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1200
m² total
Descripción
Construye la casa de tus sueños frente al lago en una de las urbanizaciones más exclusivas del sector. • Ubicación: Urbanización Parques de Batán • Superficie: 1.200mts con vista y acceso directo al lago • Precio: $750 por metro cuadrado Características de la urbanización: • Urbanización de alto nivel con seguridad y accesos controlados • Parque central de 4 hectáreas • Casa club de 1 hectárea con múltiples amenidades: • Sala de yoga • Piscina para niños • Canchas deportivas, incluyendo cancha de vóley playero Una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno natural, exclusivo y seguro. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $684.048
- Diferencia
- $215.952 más
- 31.6% más por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$750/m²
$56/m²$776/m²
- esta · $750/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $501–$598/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 83 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Vista Al Parque - Terreno Medianero en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Menos por m²$431/m²$319/m² menos que esta (42.5%)
a 1.61 km
626 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Menos por m²$600/m²$150/m² menos que esta (20%)
a 1.74 km
660 m²
$441.151Urb. Parques de Batan Últimos Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Menos por m²$630/m²$120/m² menos que esta (16%)
a 1.82 km
700 m²
$950.000El Cortijo, Samborondón Vendo Moderna, Grande. Casa Inteligente 1225 m² de Terreno, 760 Construcci, Guayas
Más por m²$776/m²$26/m² más que esta (3.4%)
a 0.7 km
1.225 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 8.5 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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