$145.000
Terreno en Venta, Urbanor, Av de La Aguas, Tato, Guayas
Menos por m²$208/m²$492/m² menos que esta (70.3%)
a 1.96 km
697 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.575.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.250 m²
Terreno Comercial con Locales en Venta - X. Bazante, Guayas
Alborada 6ta, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.250 m²Negociable
Terreno en venta • $1.575.000 • Área 2.250 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2250
m² total
Descripción
Terreno Comercial Premium en Venta – Av. Francisco de Orellana. Ubicación Estratégica - En plena Av. Francisco de Orellana, una de las principales arterias comerciales y de alto tráfico de Guayaquil. - Excelente visibilidad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Dimensión Ideal para Grandes Proyectos - Terreno de 2.250 m² con potencial para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de servicios. Potencial de Negocio - Rodeada de bancos, centros comerciales, oficinas corporativas y comercios de alto flujo. - Perfecta para supermercados, concesionarios, clínicas, oficinas de seguros, instituciones educativas o proyectos mixtos. Ventajas Competitivas - Alta plusvalía garantizada por su ubicación y proyección de crecimiento de la zona. - Entorno consolidado con presencia de marcas reconocidas. Contáctanos para conocer más sobre esta oportunidad única y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.575.000
- A la mediana de comparables
- $1.063.665
- Diferencia
- $511.335 más
- 48.1% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$208/m²$1.501/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $473/m²
- franja habitual · $331–$609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$8.500Se Vende Doble Lote en Jardines de La Esperanza, Guayas
Menos por m²$340/m²$360/m² menos que esta (51.4%)
a 0.34 km
25 m²
$643.000Terreno en Venta, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$495/m²$205/m² menos que esta (29.3%)
a 1.31 km
1.300 m²
$169.000Terreno de 279.61 m² en Venta en Sector Kennedy, Guayas
Menos por m²$604/m²$96/m² menos que esta (13.8%)
a 1.95 km
280 m²
$2.828.625Constructores - Inversores, Kennedy Norte Vendo Solar 1.885 m², Guayas
Más por m²$1.501/m²$801/m² más que esta (114.4%)
a 1.69 km
1.885 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada 6ta, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
