$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$276/m² menos que esta (25.7%)
a 2.02 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Vendo Local Comercial Av Fco Orellana Junto C. C. La Rotonda, Guayas
Av. Francisco de Orellana, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 140 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Baños
Descripción
Local Comercial ubicado en Av Fco de orellana en Alborada 6ta Etapa A pocos metros del Centro comercial la Rotonda y Del City Mall Cuenta con dos baños Área de recepción Amplio salón Ideal para todo tipo de actividad comercial ya que queda con vista a la Av Francisco de Orellana y en planta Baja dentro de Edificio de 3 pisos. Cuenta con un parqueo dentro del cerramiento. Al momento funciona escuela de artes marciales y gimnasia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $422.793
- Diferencia
- $272.793 menos
- 64.5% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.071/m²
$796/m²$3.846/m²
- esta · $1.071/m²
- mediana · $3.020/m²
- franja habitual · $1.534–$3.324/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$191.344Vendo Oficina a Estrenar Edificio Torres Millennium Junto Al Wtc, Guayas
Más por m²$2.990/m²$1.918/m² más que esta (179%)
a 3.44 km
64 m²1
$195.210Venta Oficina Comercial en Torre Millenium, Guayas
Más por m²$3.050/m²$1.979/m² más que esta (184.7%)
a 2.76 km
64 m²1
$138.000Vendo Oficina con / Sin Muebles Torre Millenium Av Orellana Norte Guayaquil 43 m², 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$3.209/m²$2.138/m² más que esta (199.5%)
a 3.44 km
43 m²1
$150.000Oficinas en Venta en Torre Millenium | Av Francisco de Orellana | Desde 39 m² con Parqueo (Wy), Guayas
Más por m²$3.846/m²$2.775/m² más que esta (259%)
a 3.44 km
39 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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