$95.000
Casa en Venta en Sauces 6 | 220 m² | Oficina, Garaje y Excelente Ubicación (Wl), Guayas
Menos por m²$432/m²$42/m² menos que esta (8.9%)
a 1.93 km
220 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$110.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 232 m²
Casa en Venta en Alborada Sexta Etapa - N. Dorado, Guayas
La Alborada sexta etapa Guayaquil, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta232 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $110.000 • Área 232 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
232
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con excelente ubicación vendo casa de 2 plantas en alborada sexta etapa en el conjunto residencial trébol 2, de la Mz 626, en la Herradura G. Frente a la rotonda, con guardianía privada las 24 h. Alícuota: $25 Distribución: Planta baja ➪ Sala ➪ Comedor ➪ Cocina con Anaqueles altos y bajos ➪ Baño de visita ➪ Área de lavandería ➪ Un dormitorio en la planta baja con baño completo ➪ Patio posterior ➪ Bodega ➪ Parqueo para 3 vehículos en la parte delantera Segunda planta alta ➪ 3 habitaciones ➪ La habitación máster con closet y Baño completo ➪ Las otras 2 habitaciones comparten un baño completo ⮚ La casa tiene 9.05 de frente x 17 de fondo ⮚ No tiene Gravamen ⮚ Puede ser adquirida por medio de Banca, Biess o de contado Como sectores cercanos tenemos: Frente al centro comercial “La Rotonda”, City mall, Los Arbolitos, Hotel Lilax, Farmacias, Escuelas, Colegios, Iglesias, Parques, etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $169.072
- Diferencia
- $59.072 menos
- 34.9% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$474/m²
$432/m²$1.520/m²
- esta · $474/m²
- mediana · $729/m²
- franja habitual · $564–$962/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 60 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$153.000Vendo Casa Amplia en Alamos Norte, Empresas o Familia, Guayas
Más por m²$567/m²$93/m² más que esta (19.5%)
a 0.99 km
270 m²57
$138.000En Venta: Casa de 3 Dorm. en Urdenor 2 – Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$715/m²$241/m² más que esta (50.8%)
a 0.97 km
193 m²44
$240.000Urb Goleta Casa en Venta 4 Dorm., Guayas
Más por m²$916/m²$442/m² más que esta (93.2%)
a 1.87 km
262 m²44
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$1.046/m² más que esta (220.6%)
a 1.48 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Alborada sexta etapa Guayaquil, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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