$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$1.203/m² menos que esta (79.2%)
a 0.57 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²
Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Urbanizacion Ciudad colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta250 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 250 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Ciudad Colon: Casa en alquiler ubicada en urbanización cerrada con garita y guardianía 24h. Área de terreno: 250 m² Área de construcción: 225 m² Descripción: Planta Baja: - Sala. - Comedor. - Cocina, con anaqueles, alacena y extractor de olores. - Baño de visita. - Estudio. - Patio. - Jacuzzi. - Hidromasaje. - Área de lavanderia. - Estacionamiento para 2 vehiculos. Planta Alta: - Master con walk-in closet y baño. - 2 dormitorios cada uno con baño y closet. - Aire acondicionado - Cortinas. - Área de eventos - Área deportiva. La seguridad está garantizada con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada. Ubicada en una urbanización privada, la casa se beneficia de un entorno tranquilo y seguro. La zona de Kennedy Norte ofrece fácil acceso a servicios básicos, centros comerciales, instituciones educativas y hospitales. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y transporte público cercano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $185.095
- Diferencia
- $194.905 más
- 105.3% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.520/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $1.520/m²
- mediana · $740/m²
- franja habitual · $596–$1.011/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$172.000Venta de Villa de 4 Dorm. en Garzota Primera Etapa, Guayas
Menos por m²$623/m²$897/m² menos que esta (59%)
a 1.66 km
276 m²47
$154.000Casa Remodelada en Urdenor 2, Guayas
Menos por m²$740/m²$780/m² menos que esta (51.3%)
a 0.54 km
208 m²34
$200.000Vendo Casa Rentera 4 Suit 1 Depto Urdenor 2, Guayas
Menos por m²$1.053/m²$467/m² menos que esta (30.7%)
a 0.77 km
190 m²66
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$97/m² más que esta (6.4%)
a 0.09 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Ciudad colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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