Saltar al contenido
1 / 10
En ventaDepartamento

$409.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 292 m²

Departamento en Venta – Ciudad Colon, Guayas

Ciudad Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$409.000
Ver en mapa
Lo esencial
DepartamentoEn venta292 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $409.000 • Área 292 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

292
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Penthouse en Venta – Santa Fe Towers, Ciudad Colón 149 m² depto. | 119 m² terraza | 3 dormitorios | 2 parqueos | $409.000 Exclusivo penthouse de estreno ubicado en Santa Fe Towers dentro de Ciudad Colón, un entorno de clase reconocido por su seguridad y ubicación estratégica en el corazón empresarial de Guayaquil, ideal para quienes buscan un estilo de vida seguro, sofisticado y vistas privilegiadas. Distribución y características de la propiedad: - 149 m² de área de departamento - 119 m² de terraza de uso exclusivo Área social: - Sala y comedor integrados con excelente iluminación y vistas panorámicas - Cocina abierta de concepto moderno - Balcón muy amplio que conecta el área social y cocina - 1 baño de visitas Área privada: - 3 dormitorios cada uno con su baño completo - Balcón extenso que conecta los 3 dormitorios - Acabados de lujo de estreno Área exterior: - Terraza privada de 119 m² en el segundo piso (exclusiva del departamento) - 2 parqueos privados Urbanización Ciudad Colón: - Seguridad privada 24/7 con doble filtro y control de accesos - Club Social con piscinas para adultos y niños - Canchas deportivas: Tenis, básquet, fútbol y vóley - Gimnasio equipado y amplias áreas verdes Ventajas de la ubicación: - Ubicación privilegiada junto al Parque Empresarial Colón - Acceso directo a Supermaxi, bancos y servicios de primer nivel - Conectividad inmediata al Aeropuerto, Urdesa y principales vías - Entorno de alta plusvalía con seguridad y confort garantizados Ideal para familias o ejecutivos que buscan amplitud, una terraza privada inigualable y la conveniencia de vivir en el complejo residencial y empresarial más moderno de la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$409.000
A la mediana de comparables
$294.453
Diferencia
$114.547 más
38.9% más por m²

Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.401/m²

$249/m²$2.022/m²
  • esta · $1.401/m²
  • mediana · $1.008/m²
  • franja habitual · $721–$1.435/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 109 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Ciudad Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$409.000

Guayaquil, Guayas

Mapa
WhatsApp