$66.000
Departamento de 102 m² con 2 Dorm. en Venta en Urdesa Jhoa, Guayas
Menos por m²$647/m²$1.020/m² menos que esta (61.2%)
a 1.13 km
102 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$150.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 90 m²
Cuidad Colon | Departamento en Venta, Guayas
Urbanización Ciudad Colón, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta90 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $150.000 • Área 90 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 90 m² de superficie construida en venta en el sector de Kennedy. El inmueble se sitúa en el piso 4 de un condominio privado con ascensor. La distribución interna incluye sala, comedor, cocina equipada con extractor de olores, 2 dormitorios, closet, walk in closet y el dormitorio principal con baño incorporado, además de 1 medio baño y área de lavandería con calefón. La copropiedad ofrece seguridad privada con control de accesos, video vigilancia, cisterna, parqueadero para visitas, bodega y área de BBQ para eventos. El sector residencial destaca por su cercanía a centros comerciales, escuelas y transporte público, facilitando una excelente conectividad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $92.066
- Diferencia
- $57.935 más
- 62.9% más por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$647/m²$2.959/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.023/m²
- franja habitual · $719–$1.411/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 108 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Se Vende Departamento en Urb. Saint Gallen, Guayas
Menos por m²$913/m²$753/m² menos que esta (45.2%)
a 1.23 km
104 m²33
$125.000Departamento de Venta en Kennedy Norte, 1 Parqueo Cerrado, 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.168/m²$498/m² menos que esta (29.9%)
a 0.95 km
107 m²23
$150.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Departamento 2 Dorm., 2baños, Bonito, Vista, Ascensor, Piscina, Guayas
Menos por m²$1.531/m²$136/m² menos que esta (8.2%)
a 0.01 km
98 m²22
$216.000Departamento en Venta de 2 Dorm. Estreno - Torre Millenium Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$2.959/m²$1.292/m² más que esta (77.5%)
a 1.61 km
73 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Ciudad Colón, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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