$120.000
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$299/m² menos que esta (40.4%)
a 1.13 km
272 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$154.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 208 m²
Casa Remodelada en Urdenor 2, Guayas
urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta208 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $154.000 • Área 208 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
208
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa recientemente remodelada en Urdenor 2 Frente a cancha de fútbol y diagonal al UPC ( Policía Comunitaria) Muy cerca al parque infantil, iglesia y otros locales de interés. Multiples comercios en la zona como : restaurantes, minimarkets, peluquerías,farmacias y más. Plaza gastronómica " Placita Norte" a 2 cuadras con surtida oferta gastronómica. La casa es de 2 pisos con una terraza para reuniones. 3 dormitorios en planta alta cada uno con su baño. Sala de TV y bodega Amplia sala, comedor y cocina en planta baja. Parqueadero privado para 1 carro, la puerta es con motor.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $154.000
- A la mediana de comparables
- $143.104
- Diferencia
- $10.896 más
- 7.6% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$740/m²
$441/m²$1.520/m²
- esta · $740/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $520–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.000Casa en Venta en Urdesa Norte, Guayaquil, Chrc, Guayas
Menos por m²$561/m²$179/m² menos que esta (24.2%)
a 1.1 km
271 m²
$148.000En Venta: Casa de 3 Dorm. en Urdenor 2, Norte, Guayas
Más por m²$767/m²$26/m² más que esta (3.6%)
a 0.63 km
193 m²44
$250.000Venta Casa Residencial en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.033/m²$293/m² más que esta (39.5%)
a 1.09 km
242 m²34
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$780/m² más que esta (105.3%)
a 0.54 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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