$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$244/m² menos que esta (43.5%)
a 0 km
300 m²45
1 / 5
En ventaCasa
$152.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 271 m²
Casa en Venta en Urdesa Norte, Guayaquil, Chrc, Guayas
Casa en Venta con uso Comercial, Urdesa Norte, Guayaquil, CyP, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta271 m²Negociable
Casa en venta • $152.000 • Área 271 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
271
m² total
Descripción
Zona residencial tranquila con uso de suelo comercial Amplia y funcional casa de dos plantas, ideal para vivienda familiar, rentas, oficinas o proyecto mixto. Una propiedad versátil que combina comodidad, amplitud y alto potencial de inversión. Planta baja: 1 dormitorio Oficina Sala y comedor amplios Cocina Medio baño de visitas Cisterna Garaje para hasta 4 vehículos Patio con área BBQ, parrilla y medio baño Suite independiente con sala-comedor, cocina y habitación con baño (3 ambientes) Planta alta: Dormitorio máster con baño y walk-in closet 2 dormitorios secundarios con baño privado Ubicada cerca de comercios, vías principales y zonas estratégicas, con múltiples opciones de uso: vivienda, alquiler, Airbnb, oficinas o renta mixta. Precio de inversión: $160.000 Una propiedad que no solo se habita, se capitaliza Contáctanos y agenda tu visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $152.000
- A la mediana de comparables
- $188.987
- Diferencia
- $36.987 menos
- 19.6% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$561/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $561/m²
- mediana · $697/m²
- franja habitual · $583–$971/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 89 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Casa en Venta, Miraflores – Guayaquil, Guayas
Más por m²$565/m²$4/m² más que esta (0.7%)
a 1.93 km
301 m²54
$175.000Inversión Estratégica en Urdesa Central: Casa Rentera U Oficinas, Guayas
Más por m²$678/m²$117/m² más que esta (20.9%)
a 1.28 km
258 m²67
$250.000Alquilo o Vendo Casa Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.000/m²$439/m² más que esta (78.3%)
a 0.81 km
250 m²35
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$1.056/m² más que esta (188.2%)
a 0.66 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta con uso Comercial, Urdesa Norte, Guayaquil, CyP, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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