$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$261/m² menos que esta (45.2%)
a 0.17 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$190.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 329 m²
Venta Casa Rentera Esquinera – La Atarazana, Av Plaza Dañín, Norte de Guayaquil, Guayas
plaza dañin, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta329 m²5 habitaciones10 bañosNegociable
Casa en venta • $190.000 • Área 329 m² • 5 habitaciones • 10 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
329
m² total
5
Habitaciones
10
Baños
Descripción
Venta Casa Rentera Esquinera – La Atarazana, Av. Plaza Dañín (Norte de Guayaquil) Excelente oportunidad de inversión en zona comercial y residencial de alta demanda. Características: • Terreno: 180 m² • Construcción: 329,40 m² • Antigüedad: 40 años • 5 departamentos independientes Distribución: • Planta Baja: 2 departamentos • Primer Piso: 2 departamentos • Segundo Piso: 1 departamento con terraza Ubicación estratégica al pie de la Av. Plaza Dañín, cerca de Solca, ITB, Hipermarket y zonas de alto tráfico. Ideal para inversión rentera. Libre de hipoteca. Genera $ 1,300 mensual, rendimiento del 8.21% anual Precio de venta: $190.000 Forma de pago: Contado o financiado Contactos: Teléfono/WhatsApp: Ver datos Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $228.991
- Diferencia
- $38.991 menos
- 17% menos por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$578/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $578/m²
- mediana · $696/m²
- franja habitual · $574–$968/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$172.000Venta de Villa de 4 Dorm. en Garzota Primera Etapa, Guayas
Más por m²$623/m²$46/m² más que esta (7.9%)
a 1.91 km
276 m²47
$190.000Casa en Venta con Seguridad 24/7 y Vista Panoramica, Lomas de Urdesa, Guayas
Más por m²$686/m²$108/m² más que esta (18.8%)
a 0.66 km
277 m²44
$250.000Venta de Casa en Urbanización Bosques del Salado, Guayas
Más por m²$1.000/m²$422/m² más que esta (73.2%)
a 0.9 km
250 m²55
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$1.039/m² más que esta (179.9%)
a 0.82 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
plaza dañin, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
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