$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$307/m² menos que esta (49.2%)
a 1.89 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$172.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 276 m²
Venta de Villa de 4 Dorm. en Garzota Primera Etapa, Guayas
Garzota Primera Etapa Venta de Villa de Cuatro Dormitorios, Garzota, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta276 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $172.000 • Área 276 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
276
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Amplia Villa Familiar con Suite Independiente – Ubicación Estratégica y TranquilidadDisfrute del equilibrio perfecto entre conectividad y descanso. Esta propiedad está ubicada estratégicamente para ofrecerle silencio y privacidad, estando a pocos pasos de centros comerciales, farmacias y la mejor oferta gastronómica de la zona. Planta Baja: Espacios pensados para el convivir Áreas Sociales: Elegante recibidor que conecta a una sala amplia con excelente iluminación natural y una salita de transición hacia la planta alta. Comedor: Espacio formal para 8 puestos, ideal para cenas familiares. Versatilidad: Cuenta con un cómodo estudio privado, perfecto para el teletrabajo. Cocina: Amplia, iluminada y funcional, con desayunador diario incorporado. Exteriores: Patio diseñado para el esparcimiento con zona de barbacoa. Incluye cuarto de servicio/bodega con baño. Plus de Inversión: Suite independiente totalmente equipada (cama, cocina y baño), ideal para generar ingresos por alquiler. Planta Alta: Intimidad y Confort Acogedora sala de TV familiar. 4 Dormitorios completos: Cada habitación cuenta con su propio baño privado; dos de ellas incluyen amplios walk-in closets. Adicionales: Parqueo interior cubierto y doble retiro que permite una excelente circulación de aire. Informes Carlos Julio Saavedra Celular: Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $172.000
- A la mediana de comparables
- $227.700
- Diferencia
- $55.700 menos
- 24.5% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$623/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $623/m²
- mediana · $825/m²
- franja habitual · $599–$1.027/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Venta Casa Rentera Esquinera – La Atarazana, Av Plaza Dañín, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$578/m²$46/m² menos que esta (7.3%)
a 1.91 km
329 m²510
$129.900Venta Casa Comercial Sauces 9, Local Comercial, Guayas
Más por m²$787/m²$164/m² más que esta (26.3%)
a 1.88 km
165 m²67
$250.000Venta Casa Residencial en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.033/m²$410/m² más que esta (65.8%)
a 1.46 km
242 m²34
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$993/m² más que esta (159.4%)
a 1.68 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garzota Primera Etapa Venta de Villa de Cuatro Dormitorios, Garzota, Guayaquil, Guayas
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