$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$371/m² menos que esta (54%)
a 1.98 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$172.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 250 m²
Casa en Venta Garzota Norte de Guayaquil, Guayas
Garzota, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta250 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $172.000 • Área 250 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Atención Inversionistas, propiedad ubicada en el corazón del Norte de Guayaquil, rodeada de importante centros comerciales y a pocos minutos del Aeropuerto en Cdla. La Garzota 1. Terreno: 255m2 Construcción: 285m2 PLANTA ALTA: Cuatro habitaciones con baño Dos habitaciones máster con walk in closet y un balcón. Dos habitaciones con clóset. Sala de estar familiar PLANTA BAJA: Hall de ingreso Sala y antesala Comedor Cocina con anaqueles altos/bajos y mesones de mármol Piso de marmeton Patio amplio con barbecue y piso de cerámica Baño de visita Cuarto de estudio Cuarto de empleada con baño completo Cuarto de lavandería Bodega Cisterna con bomba Un parqueo Valor: $172.000 Negociable Alícuota: $40
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $172.000
- A la mediana de comparables
- $211.490
- Diferencia
- $39.490 menos
- 18.7% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$688/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $688/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $618–$1.036/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000En Venta Casa de 3 Pisos en La Garzota, Norte de Guayaquil - L. Torres, Guayas
Menos por m²$625/m²$63/m² menos que esta (9.2%)
a 0.46 km
288 m²64
$170.000Casa en Venta de 3 Plantas con Piscina, 5 Cuartos, 4baños, 2 Medio Baño. Luisn. Guayas
Más por m²$859/m²$171/m² más que esta (24.8%)
a 1.7 km
198 m²56
$255.000Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas, Guayas
Más por m²$1.063/m²$375/m² más que esta (54.4%)
a 0.6 km
240 m²710
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$929/m² más que esta (135%)
a 1.83 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garzota, Guayaquil, Guayas
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