Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 240 m²

Casa en venta • $255.000 • Área 240 m² • 7 habitaciones • 10 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

¡Propiedad Rentera con ROI del 9.6% - Cdla. Simón Bolívar ¿Buscas una inversión segura que genere flujo de caja desde el primer día? Esta propiedad comercial-residencial en la Ciudadela Simón Bolívar es la oportunidad más sólida del mercado actual en Guayaquil. Con un precio de oportunidad de $255,000, estás adquiriendo un activo que produce ingresos masivos en una ubicación de alta demanda (cerca de Mall del Sol y Aeropuerto). -Análisis de Rentabilidad (Cifras Reales): La propiedad genera una renta mensual total proyectada de $2,250, distribuida así: Local 1 (Lavandería+1 baño): $350 (¡Ya alquilado!) Local 2 (Grande+1 baño): $650 (Potencial de alquiler inmediato) Local 3 (Pequeño+1 baño): $250 (Potencial de alquiler inmediato) Depto. PB (2 Dormitorios con closets y 2 baños): $400 (¡Ya alquilado!) Depto. P1 (5 Dormitorios con closets y 4 1/2 baños): $600 (Ideal para vivienda o alquiler corporativo) Retorno Anual Estimado: $27,000 Cap Rate (Rentabilidad): 9.64% anual. (Muy superior al promedio del mercado inmobiliario del 6-7%). -Detalles de la Propiedad: Área de Terreno: 240 m2 Área de Construcción: 530.92 m2 de estructura sólida. Antigüedad: 32 años (Mantenimiento al día y cimientos comprobados). Extras: Gran terraza techada con potencial para construir suites adicionales y aumentar aún más la rentabilidad. -Ubicación Estratégica: Situada en la Simón Bolívar, una zona que garantiza vacancia cero. El flujo peatonal y vehicular asegura que los locales comerciales sean siempre apetecidos por negocios establecidos. ¡No dejes que otro inversionista se lleve esta joya! Ideal para quienes buscan jubilarse con rentas fijas o empresas que necesiten bodegaje, locales y oficinas en un solo lugar. -Contáctanos hoy mismo para el desglose financiero y visitas.