$90.000
Oportunidad Kennedy Norte: Departamento de 3 Hab en Zona Cerrada/ Seguridad. Dn, Guayas
$900/m²
a 1.38 km
100 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$180.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Elite Building, Vendo Departamento Amoblado, 2 Dorm, Parqueo, 100 m², Guayas
Elite Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $180.000 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo departamento en Elite Building ubicado en zona estratégica y de alta plusvalía a 3' del aeropuerto a lado del mall del sol y diagonal a hotel Sheraton amoblado Tiene: - sala - comedor - cocina americana - 2 dormitorios cada uno con bano privado y walk-in closet Area social del edificio cuenta con piscina, jacuzzi, GYM, BBQ, salon de eventos, sala de cine. Area total : 100m2 (departamento 85m2 + parqueo 15m2) Valor incluye todo el mobiliario y equipos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $156.905
- Diferencia
- $23.095 más
- 14.7% más por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
$900/m²$2.000/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $1.569/m²
- franja habitual · $1.037–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$139.000Departamento de Venta o Alquiler en Kennedy Norte, Guayas
$1.390/m²
a 1.33 km
100 m²22
$110.000Departamento en Venta en Guayaquil, Kennedy, 2 Dorm., 1 Baño, 98 m², Vista a Calle Tranquila, Guayas
$1.122/m²
a 0.9 km
98 m²22
$165.000En Venta Departamento Amoblado en Hilton Colón | Seguridad y Ubicación Privilegiada, Guayas
$1.684/m²
a 0.98 km
98 m²12
$150.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Departamento 2 Dorm., 2baños, Bonito, Vista, Ascensor, Piscina, Guayas
$1.531/m²
a 1.94 km
98 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elite Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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