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En ventaLocal comercial

$137.511

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²

Norte Gye, Mall del Sol Vendo Oficina 42 m² con 2 Parqueos Edificio 100 Bp, Guayas

Av José Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.511
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Lo esencial
Local comercialEn venta42 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $137.511 • Área 42 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

42
m² total
1
Baños

Descripción

VENDO Oficina funcional en el nuevo y Tecnologico Edificio "100 Business Plaza" ubicado en Ciudad del Sol, a tan solo 5 minutos del aeropuerto, en la zona de mayor desarrollo en Guayaquil, en la que se encuentran ubicados centros comerciales como: Mall del Sol Shopping Center, los hoteles Howard Johnson y Sheraton Guayaquil, Equilibrium, Professional Center, Torres del Sol I y II, Plaza Parking, OmniHospital y su Torre Médica 1; La Gran Manzana, que está formada por Trade Building, Elite Building, Sonesta Hotel & Shopping, La Guarda y Parqueos Plaza. La caracteristicas de la oficina son: Area 42 mt2 Parqueo para 2 carros en sotano 1 Central de Aire Acondicionado 1 Baños privados Piso y tumbado Acustico Sistema de control de accesos El Edificio tiene 12 pisos con 3 ascensores, sistema de Domotica en cada oficina Fibra Optica en todo el edificio 43 parqueos exteriores en Planta Plaza Versatilidad de las oficinas gracias al empleo de pisos técnicos. PB (Lobby – salas de reuniones) Seguridad 24/7 VALOR VENTA OFICINA + PARQUEOS US$ 137.511,00 Para reservar su cita y poder conocer personalmente la oficina comunicarse con Ing. ISABEL BARRAGAN INMONIBILIARIA BARRAGAN Telef. 0ficina Ver datos81 Celular

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$137.511
A la mediana de comparables
$81.893
Diferencia
$55.618 más
67.9% más por m²

Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.274/m²

$1.494/m²$6.314/m²
  • esta · $3.274/m²
  • mediana · $1.950/m²
  • franja habitual · $1.494–$2.531/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 198 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$137.511

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