$78.000
World Trade Center, Oficina en Venta, Oportunidad!, Guayas
Menos por m²$1.560/m²$4.754/m² menos que esta (75.3%)
a 1.11 km
50 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$271.520
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Edificio Agora, Centro de Especialidades s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $271.520 • Área 43 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
43
m² total
1
Baños
Descripción
De venta consultorios de estreno desde 43m2 hasta 96m2 en piso 10 con ascensor, cerca del Omni Hospital en Ágora Centro de Especialidades. Cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Incluyen parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 78.6m2 - Piso 8 Precio: $271.520 Consultorio #2: 209.26m2 - Piso 12 Precio: $823.127 Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $271.520
- A la mediana de comparables
- $86.000
- Diferencia
- $185.520 más
- 215.7% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$6.314/m²
$1.541/m²$6.314/m²
- esta · $6.314/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.000Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$4.098/m² menos que esta (64.9%)
a 1.79 km
37 m²1
$115.000Venta de Oficina en Edificio Trade Building Torre B Piso 6, Guayas
Menos por m²$2.556/m²$3.759/m² menos que esta (59.5%)
a 0.16 km
45 m²21
$152.670Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$3.550/m²$2.764/m² menos que esta (43.8%)
a 1.1 km
43 m²2
$225.000Venta de Oficina en Edificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil Dian, Guayas
Menos por m²$5.357/m²$957/m² menos que esta (15.2%)
a 0.19 km
42 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Agora, Centro de Especialidades s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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