$80.000
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$3.690/m² menos que esta (68.9%)
a 0.93 km
48 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$225.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
Venta de Oficina en Edificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil Dian, Guayas
100 Business Plaza, Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta42 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 42 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
42
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo Oficina en el exclusivo y moderno Edificio 100 Business Plaza ubicado en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil en la que se encuentran ubicados centros comerciales como Mall del Sol Shopping, los hoteles Howard Johnson y Sheraton Guayaquil. Oficina incluye 2 parqueos, 1 medio baño y se encuentran en el 9no piso del edificio. Area de oficina: 68.81m2 Precio: $225.000 El Edificio cuenta con 12 pisos, 3 ascensores, sistema de Domótica en cada oficina, PB (Lobby - Sala de reuniones). En los exteriores hay 43 parqueos y Seguridad 24/7. Precio x m2: $2.751/m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $84.000
- Diferencia
- $141.000 más
- 167.9% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$5.357/m²
$1.541/m²$6.314/m²
- esta · $5.357/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.000Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$3.141/m² menos que esta (58.6%)
a 1.62 km
37 m²1
$115.000Venta de Oficina en Edificio Trade Building Torre B Piso 6, Guayas
Menos por m²$2.556/m²$2.802/m² menos que esta (52.3%)
a 0.31 km
45 m²21
$152.670Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$3.550/m²$1.807/m² menos que esta (33.7%)
a 0.98 km
43 m²2
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$957/m² más que esta (17.9%)
a 0.19 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 Business Plaza, Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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