$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$733/m² menos que esta (35.7%)
a 0.53 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$115.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 56 m²
Oficina en Venta en Executive Center / Nobis Frente Al Mall del Sol, Guayas
Oficina Nobis, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta56 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 56 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
56
m² total
2
Baños
Descripción
Se vende o alquila moderna y funcional oficina en Executive Center / Nobis frente al Mall del Sol. Oficina de 56 m² útiles, incluye un parqueo privado ideal para empresas, emprendedores o profesionales que buscan una ubicación estratégica en Guayaquil. Su cercanía al Hotel Wyndham, Hotel Sheraton, Edificio Business Plaza (El Barril), Omni Hospital, Aeropuerto, terminal terrestre, entre otros, la convierten en un espacio corporativo de alto nivel. Distribución: - Área de recepción - amplia área de trabajo - Baño privado - área para cafetería - Aire acondicionado central Opciones de arriendo: - Sin amoblar Beneficios del edificio: - Amplio hall de ingreso - Recepción y control de acceso - Ascensores - Sistema contra incendios - Generador eléctrico - seguridad 24/7 - Área de cafetería Para mayor información, contáctame.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $112.000
- Diferencia
- $3.000 más
- 2.7% más por m²
Mediana de 211 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.054/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $2.054/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.544–$2.612/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 211 de los 215 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$364/m² menos que esta (17.7%)
a 1.04 km
58 m²1
$149.000Kennedy Norte - Condominio San José - Vendo Oficina - Frente - Parque Lineal, Guayas
Más por m²$2.443/m²$389/m² más que esta (18.9%)
a 1.15 km
61 m²12
$156.500Oficinas en Venta de Estreno en Centro Corporativo de La Av de Las Américas, Guayas
Más por m²$2.845/m²$792/m² más que esta (38.6%)
a 0.57 km
55 m²1
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$1.205/m² más que esta (58.7%)
a 0.98 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficina Nobis, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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