$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$1.366/m² menos que esta (55.9%)
a 1.5 km
65 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$149.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 61 m²
Kennedy Norte - Condominio San José - Vendo Oficina - Frente - Parque Lineal, Guayas
Nahim Isaias y Jose Santiago Castillo -Parque lineal kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta61 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $149.000 • Área 61 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
61
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Kennedy Norte frente al parque lineal, vendo oficina de estreno Área 61,39 m2, con 2 parqueos. Vista panorámica del norte de Guayaquil, y su variada naturaleza, sector empresarial y financiero muy cerca de los principales centros comerciales del norte, San Marino, Poli centro, Y edificios corporativos e institucionales gubernamentales, cerca del Hilton Colon, y a minutos del aeropuerto. Edificio moderno cuenta con: recepción y espera, cámaras de seguridad, Planta de energía eléctrica de emergencia ,con capacidad total incluyendo equipos de A/C. Detectores de humo y luces de emergencia, Rociadores en todas las áreas, gabinetes contra incendios , Acabados modernos, guardianía 24/7 Con todas las exigencias modernas para su desarrollo profesional. Contáctame y coordinemos visita ! CARACTERISTICAS DE LA OFICINA: • 2 parqueos • 2 baños • Instalaciones previstas para mini -cafetería Intercomunicador, detector de humo y rociadores AACC individual
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $112.240
- Diferencia
- $36.760 más
- 32.8% más por m²
Mediana de 291 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.443/m²
$1.077/m²$3.259/m²
- esta · $2.443/m²
- mediana · $1.840/m²
- franja habitual · $1.318–$2.524/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 291 de los 295 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$753/m² menos que esta (30.8%)
a 0.99 km
58 m²1
$123.000En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$426/m² menos que esta (17.4%)
a 1.12 km
61 m²2
$160.000Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.581/m²$138/m² más que esta (5.7%)
a 1.33 km
62 m²
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$816/m² más que esta (33.4%)
a 0.64 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nahim Isaias y Jose Santiago Castillo -Parque lineal kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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