$13.000
Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$552/m² menos que esta (91.4%)
a 1.05 km
250 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$169.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 280 m²
Terreno de 279.61 m² en Venta en Sector Kennedy, Guayas
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta280 m²Negociable
Terreno en venta • $169.000 • Área 280 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
280
m² total
Descripción
Terreno comercial e industrial en venta ubicado en el estratégico sector de Kennedy. Esta propiedad de 279.61 m² de superficie total ofrece un amplio potencial para desarrollo inmobiliario, logístico o corporativo, contando con la habilitación para uso comercial y uso profesional. El predio cuenta con cerramiento perimetral completo y un sistema de guardianía con seguridad privada para garantizar el resguardo del área. El acceso se realiza cómodamente a través de una avenida de acceso asfaltada que conecta con las principales arterias viales de la ciudad. La zona destaca por su dinamismo y consolidación, ubicándose muy cerca de importantes centros comerciales, oficinas, entidades bancarias y reconocidas escuelas del norte de la ciudad, asegurando una excelente conectividad y plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $129.231
- Diferencia
- $39.769 más
- 30.8% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$604/m²
$52/m²$3.320/m²
- esta · $604/m²
- mediana · $462/m²
- franja habitual · $251–$798/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.500Venta Terreno - Urdesa - Calle Mirtos E Hilanes. Guayas
Menos por m²$301/m²$303/m² menos que esta (50.1%)
a 1.22 km
294 m²
$188.000Terreno en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$470/m²$134/m² menos que esta (22.1%)
a 1.33 km
400 m²2
$132.300Casa con 160 m² de Terreno y 4 Habitaciones en Venta en Garzota, Guayas
Más por m²$827/m²$223/m² más que esta (37%)
a 1.6 km
160 m²44
$142.777Venta de Consultorios en Torre Médica Solaris, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$3.320/m²$2.717/m² más que esta (450.1%)
a 1.24 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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