$13.000
Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$249/m² menos que esta (82.7%)
a 1.6 km
250 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$88.500
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 294 m²
Venta Terreno - Urdesa - Calle Mirtos E Hilanes. Guayas
URDESA, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta294 m²Negociable
Terreno en venta • $88.500 • Área 294 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
294
m² total
Descripción
Propiedad ubicada en el tradicional sector de Urdesa, una zona consolidada que mantiene una constante valorización gracias a su ubicación estratégica y entorno residencial. Este terreno de 293,75 m² cuenta con un frente de 12 m y fondo de 25 m, ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto de inversión. Su uso de suelo residencial garantiza estabilidad y proyección a largo plazo. A pesar de su antigüedad de 25 años, representa una excelente oportunidad por su precio competitivo de $289/m², por debajo del promedio del sector, lo que permite generar plusvalía inmediata mediante remodelación o nuevo desarrollo. ️ Libre de hipoteca ️ Ubicación en zona de alta demanda ️ Cercanía a comercios, vías principales y servicios ️ Excelente relación precio – ubicación Valor de oportunidad: $88.500 Una propiedad con alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan invertir con visión y seguridad en una de las zonas más tradicionales de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $88.500
- A la mediana de comparables
- $127.890
- Diferencia
- $39.390 menos
- 30.8% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
$52/m²$1.603/m²
- esta · $301/m²
- mediana · $435/m²
- franja habitual · $210–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Terreno en Venta, Urbanor, Av de La Aguas, Tato, Guayas
Menos por m²$208/m²$93/m² menos que esta (30.9%)
a 0.55 km
697 m²
$218.000Venta Terreno en Av Tanca Marengo y Via a Daule (Age), Guayas
Más por m²$405/m²$104/m² más que esta (34.6%)
a 1.67 km
538 m²
$169.000Terreno de 279.61 m² en Venta en Sector Kennedy, Guayas
Más por m²$604/m²$303/m² más que esta (100.5%)
a 1.22 km
280 m²
$210.000Oficina en Venta, Edificio Solaris, Mall del Sol, Anaa, Guayas
Más por m²$1.603/m²$1.302/m² más que esta (432.5%)
a 1.33 km
131 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URDESA, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
