$1.200
Dpto. Amoblado de 2 Dormitorio Alquilo en Torre Colon II en Kennedy Norte, 2 Parqueos en El Sótano. Guayas
Menos por m²$11/m²$718/m² menos que esta (98.5%)
a 1.63 km
109 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$250.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 343 m²
¡Oportunidad Estratégica! Propiedad Esquinera en El Corazón de Urdesa Central, Guayas
Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta343 m²2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $250.000 • Área 343 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
343
m² total
2
Baños
Descripción
Ubicada en una de las zonas comerciales más vibrantes de Guayaquil, esta propiedad esquinera en Circunvalación Sur es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial. A solo dos cuadras de la Av. Víctor Emilio Estrada y de la Av. Las Monjas, garantiza máxima exposición y fácil acceso. Uso de Suelo: Comercial (Ideal para Showroom, Galería o Centro de Exhibición). Distribución: Amplio salón principal de concepto abierto, área de oficinas privadas, bodegas funcionales y baterías sanitarias. Exteriores: Espacio de parqueo privado para clientes y colaboradores. Plus de Inversión: Alta rentabilidad proyectada gracias a su ubicación privilegiada. Precio: $250.000 (Negociables) Invierta en un activo que garantiza plusvalía y flujo comercial inmediato.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $408.822
- Diferencia
- $158.822 menos
- 38.8% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$729/m²
$11/m²$2.011/m²
- esta · $729/m²
- mediana · $1.192/m²
- franja habitual · $888–$1.434/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Excelente Ubicación Frente a C. C. Alban Borja C. Diaz, Guayas
Más por m²$987/m²$258/m² más que esta (35.4%)
a 1.48 km
152 m²
$1.000.000Kennedy Norte. Edificio Para Peluqueria de Alto Nivel. La Mejor Ubicacion, Guayas
Más por m²$1.192/m²$463/m² más que esta (63.5%)
a 1.21 km
839 m²11
$260.000Propiedad en Venta en Cdla. Luis Vernaza Norte, Cerca del "Mall del Sol" Ideal Para Empresas, Guayas
Más por m²$1.368/m²$640/m² más que esta (87.7%)
a 1.42 km
190 m²78
$175.000Ofcina de Venta en Ciudad Colon, Guayas
Más por m²$2.011/m²$1.283/m² más que esta (176%)
a 1.21 km
87 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa, Guayaquil, Guayas
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