$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$7/m² menos que esta (62.8%)
a 1.78 km
1.220.595 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$1.200
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 109 m²
Dpto. Amoblado de 2 Dormitorio Alquilo en Torre Colon II en Kennedy Norte, 2 Parqueos en El Sótano. Guayas
Torre 2 del Hilton Colón, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta109 m²Negociable
Propiedad en venta • $1.200 • Área 109 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
109
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, norte de Guayaquil, Urbanización Kennedy Norte, media cuadra del la Avda, Francisco de Orellana y calle Nahim Isaías contiguo al Hotel Hilton Colón. TORRE COLON II. 4to. piso. DESCRIPCIÓN: Amplio ingreso, con sala de espera de doble altura, con Lobby de espera y recepción, ascensores cerca del San Marino, del Mall del Sol, Policentro, Clínica-Kennedy, Ferrisariato etc. ÁREA DEL DPTO.: 109,56 m2 2 parqueos en el sótano Dpto. totalmente amoblado, consta de sala comedor, cocina abierta, con todos los artefactos eléctricos, anaqueles altos y bajos, mesón desayunador, cto, para lavadora secadora y central del aire 2 dormitorios con closet, con camas, colchones, veladores y baño completo, Excelente iluminación natural y artificial, TIENE VISTA HACIA LA piscina del hotel Hilton, tiene la opción de hacer uso gratuito dl Hotel HILTON-COLÓN VALOR DE LA RENTA: es $ 1.200 incl la AlÍcuota que es de $ 300
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200
- A la mediana de comparables
- $130.800
- Diferencia
- $129.600 menos
- 99.1% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$11/m²
$4/m²$2.589/m²
- esta · $11/m²
- mediana · $1.200/m²
- franja habitual · $960–$1.517/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Garzota, Vendo Dos Plantas Mas Terraza Cubierta, Guayas
Más por m²$960/m²$949/m² más que esta (8619.3%)
a 1.24 km
250 m²56
$279.600Venta de Taller Mecànico, Guayas
Más por m²$1.200/m²$1.189/m² más que esta (10799.2%)
a 0.21 km
233 m²2
$182.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto. 2 Dorm., Balcón Linda Vista Ascensor, Piscina, Guadianía, Guayas
Más por m²$1.517/m²$1.506/m² más que esta (13675.4%)
a 1.24 km
120 m²23
$145.000Linda y Funcional Oficila en Edificio Executive Center (Nobis), Guayas
Más por m²$2.589/m²$2.578/m² más que esta (23417.6%)
a 0.76 km
56 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre 2 del Hilton Colón, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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