$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.585/m² menos que esta (99.8%)
a 1.88 km
1.220.595 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$145.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 56 m²
Linda y Funcional Oficila en Edificio Executive Center (Nobis), Guayas
Avenida Joaquín Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta56 m²1 bañosNegociable
Propiedad en venta • $145.000 • Área 56 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
56
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende o alquila moderna y funcional oficina en Executive Center / Nobis Oficina de 42,09 m² útiles, ideal para empresas, emprendedores o profesionales que buscan una ubicación estratégica en Guayaquil. Distribución: - Área de recepción - Sala de reuniones - 1 área operativa - Baño privado - Aire acondicionado central Opciones de arriendo: - Amoblada - Sin amoblar Beneficios del edificio: - Amplio hall de ingreso - Recepción y control de acceso - Ascensores - Sistema contra incendios - Generador eléctrico
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $66.973
- Diferencia
- $78.027 más
- 116.5% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.589/m²
$4/m²$2.589/m²
- esta · $2.589/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $917–$1.640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Garzota, Vendo Dos Plantas Mas Terraza Cubierta, Guayas
Menos por m²$960/m²$1.629/m² menos que esta (62.9%)
a 0.73 km
250 m²56
$279.600Venta de Taller Mecànico, Guayas
Menos por m²$1.200/m²$1.389/m² menos que esta (53.7%)
a 0.64 km
233 m²2
$182.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto. 2 Dorm., Balcón Linda Vista Ascensor, Piscina, Guadianía, Guayas
Menos por m²$1.517/m²$1.073/m² menos que esta (41.4%)
a 1.81 km
120 m²23
$137.511Oficana de Venta en El Edificio 100 Business Plaza, 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$2.412/m²$177/m² menos que esta (6.8%)
a 0.14 km
57 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Joaquín Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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