$1.200
Dpto. Amoblado de 2 Dormitorio Alquilo en Torre Colon II en Kennedy Norte, 2 Parqueos en El Sótano. Guayas
Menos por m²$11/m²$2.000/m² menos que esta (99.5%)
a 1.06 km
109 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$175.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 87 m²
Ofcina de Venta en Ciudad Colon, Guayas
Ciudad colonguayaquil, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta87 m²3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $175.000 • Área 87 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
87
m² total
3
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en Urdesa, con una superficie construida de 87 m². Cuenta con 2 baños y 1 ascensor. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con fácil acceso a centros comerciales cercanos y avenidas principales con acceso asfaltado. La propiedad ofrece seguridad con caseta de guardia y guardianía privada, además de control de accesos. Esta oficina dispone de área de cafetería y parqueadero para visitas, facilitando la comodidad tanto para empleados como para clientes. Adicionalmente, cuenta con área de eventos y auditorio, perfectos para reuniones y capacitaciones. El edificio tiene 5 pisos. La zona de Urdesa es conocida por su ambiente comercial y residencial mixto, ofreciendo una amplia gama de servicios como bancos, restaurantes y tiendas. La propiedad tiene 9 años de antigüedad. El tipo de precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $103.695
- Diferencia
- $71.305 más
- 68.8% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.011/m²
$11/m²$2.589/m²
- esta · $2.011/m²
- mediana · $1.192/m²
- franja habitual · $789–$1.517/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$97.000Venta Dpto Urdesa Norte Parqueo Propio (Eo), Guayas
Menos por m²$789/m²$1.223/m² menos que esta (60.8%)
a 0.45 km
123 m²33
$1.000.000Kennedy Norte. Edificio Para Peluqueria de Alto Nivel. La Mejor Ubicacion, Guayas
Menos por m²$1.192/m²$820/m² menos que esta (40.7%)
a 0.81 km
839 m²11
$182.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto. 2 Dorm., Balcón Linda Vista Ascensor, Piscina, Guadianía, Guayas
Menos por m²$1.517/m²$495/m² menos que esta (24.6%)
a 0.2 km
120 m²23
$145.000Linda y Funcional Oficila en Edificio Executive Center (Nobis), Guayas
Más por m²$2.589/m²$578/m² más que esta (28.7%)
a 1.61 km
56 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad colonguayaquil, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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