$88.000
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$989/m²$574/m² menos que esta (36.7%)
a 1.3 km
89 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 80 m²
Vendo Oficina en Centro Empresarial Colón Guayaquil, Guayas
Ciudad Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta80 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 80 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
80
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende oficina de Ciudad Colón dentro del Centro Empresarial Colon. Datos de oficina: Área total de 69.04 m2. Incluye 1 parqueo y con divisiones compuestas por recepción, baño, área privada, área de trabajo, sala de reuniones y cafeteria. Alícuota de $151. Ciudad Colon es un centro comercial y empresarial ubicado estrategicamente en la ciudad de Guayaquil. Cerca de supermercados, restaurantes, oficinas comercial y mas. Mayor informacion por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $151.975
- Diferencia
- $26.975 menos
- 17.7% menos por m²
Mediana de 212 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.563/m²
$989/m²$3.667/m²
- esta · $1.563/m²
- mediana · $1.900/m²
- franja habitual · $1.438–$2.502/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 212 de los 215 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.000Venta Oficina Remodelada en El Edificio Equilibrium (Frente Mall del Sol), Guayas
Más por m²$1.782/m²$219/m² más que esta (14%)
a 1.58 km
87 m²2
$178.500City Business Park, Vendo Locales Comerciales, Desde 85 m², Guayas
Más por m²$2.100/m²$538/m² más que esta (34.4%)
a 1.2 km
85 m²1
$188.000Venta de Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.474/m²$911/m² más que esta (58.3%)
a 1.67 km
76 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.104/m² más que esta (134.7%)
a 1.56 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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