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En ventaLocal comercial

$319.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²

Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas

Av. Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta87 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $319.000 • Área 87 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

87
m² total
2
Baños

Descripción

EXCLUSIVIDAD Y ESTATUS: Única Oficina Esquinera en Edificio Millenium Posicione su empresa en el referente arquitectónico y tecnológico de Guayaquil. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, el Edificio Millenium representa la cúspide del diseño corporativo e inteligente en la ciudad. Esta es la única unidad esquinera disponible en el mercado, ofreciendo una panorámica inigualable y un prestigio que solo el piso 7 puede brindar. Detalles de la Propiedad: Área de Oficina: 79.66 m² (Diseño esquinero que maximiza la iluminación y amplitud). Piso: 7 (Ubicación privilegiada con vistas estratégicas). Estacionamiento: 1 parqueo privado incluido. Almacenamiento: Incluye 1 bodega privada. Tecnología: Oficina en edificio inteligente con altos estándares de seguridad y eficiencia. Amenidades de Lujo (Business Center): El Edificio Millenium redefine la experiencia laboral con servicios de primera clase: Recepción y Lobby: Control de acceso de última generación y atención profesional. Salas de Reuniones: Espacios equipados para juntas de alto nivel. Salón de Eventos: Ideal para conferencias y presentaciones corporativas. Área de Comedor: Espacio moderno y confortable para colaboradores. Ubicación Estratégica: Situado en el corazón del centro empresarial de la Av. Francisco de Orellana, con acceso inmediato a los principales bancos, hoteles y centros comerciales de Guayaquil. Precio de Venta: $345,000 Ubicación: Edificio Millenium, Av. Francisco de Orellana.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$319.000
A la mediana de comparables
$207.470
Diferencia
$111.530 más
53.8% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.667/m²

$796/m²$3.846/m²
  • esta · $3.667/m²
  • mediana · $2.385/m²
  • franja habitual · $1.003–$3.090/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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