$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.574/m² menos que esta (54.4%)
a 0.52 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$165.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 57 m²
Venta Oficina Estreno - Ciudad Milenium - Torre Titanium 1 - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Ciudad Milenium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta57 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $165.000 • Área 57 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
57
m² total
1
Baños
Descripción
¡Increíble oportunidad de inversión! En venta moderna oficina de estreno, ubicada en la prestigiosa zona de Ciudad Milenium, una de las áreas más comerciales y estratégicas. Esta oficina, situada en el 4to piso, cuenta con un área total de 57,58 m², que incluye un baño privado y un parqueo exclusivo en planta baja. El edificio, de última tecnología, es un edificio inteligente con seguridad 24/7, brindando tranquilidad y protección para ti y tu negocio. Además, la oficina ofrece todas las comodidades necesarias para un ambiente de trabajo productivo y profesional. Entre las amenidades exclusivas, destacan una elegante sala de reuniones, gimnasio completamente equipado, y una cancha de golf con una vista espectacular, ideal para momentos de relajación o reuniones informales con clientes. Esta oficina es perfecta para profesionales y empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada y disfrutar de un ambiente moderno y seguro. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu oficina en uno de los edificios más modernos y exclusivos! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $108.461
- Diferencia
- $56.539 más
- 52.1% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.895/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $2.895/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Oficina de Venta en Edificio Trade Building, 41 m², Incluye 1 Parqueo. Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.228/m² menos que esta (42.4%)
a 1.26 km
54 m²11
$149.000Kennedy Norte - Condominio San José - Vendo Oficina - Frente - Parque Lineal, Guayas
Menos por m²$2.443/m²$452/m² menos que esta (15.6%)
a 0.66 km
61 m²12
$157.000Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.661/m²$234/m² menos que esta (8.1%)
a 1.09 km
59 m²1
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$364/m² más que esta (12.6%)
a 0.03 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Milenium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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