$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.577/m² menos que esta (54.4%)
a 0.52 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.670
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Oficina en Venta a Estrenar con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.670 • Área 52 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
52
m² total
1
Baños
Descripción
En Venta oficina de estreno, Piso 16, con parqueo en Torre Millenium Corporativo, ubicado en la Av. Francisco de Orellana. La edificación es sismo-resistente, eco amigable, con tecnología de vanguardia. Cuenta con recepción, control de acceso y seguridad privada 24/7. Está ubicado en uno de los sectores estratégico de alto crecimiento y plusvalía, comercial, bancario, gastronómico y hotelero. Área útil: 39,66 m² Área parqueo: 12,50 m² Área total: 52,16 m² - Oficina de un solo ambiente con majestuosa vista de la ciudad - Tiene acabados modernos, Central de Aire acondicionado, Detector de humo. - 1 Baño con puerta deslizable. - Intercomunicador directo a Lobby. - Parqueo para 1 vehículo. Torre Millenium ofrece amenities: - Majestuoso y elegante lobby con recepción y control de acceso. - 3 Ascensores inteligentes - 2 Salas de juntas, Auditorio, Salón para propietarios (Owner's Lounge) en el Sexto Piso. - Baños para visitantes en cada piso. Precio de Venta: $ 150.670
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.670
- A la mediana de comparables
- $98.224
- Diferencia
- $52.446 más
- 53.4% más por m²
Mediana de 284 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.898/m²
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $2.898/m²
- mediana · $1.889/m²
- franja habitual · $1.364–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 284 de los 288 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.960/m²$938/m² menos que esta (32.4%)
a 0.94 km
50 m²
$132.500Se Vende Oficinas de Estreno en La Av de Las Amércias - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$398/m² menos que esta (13.7%)
a 1.07 km
53 m²1
$150.670Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Similar por m²$2.898/m²igual que esta por m²
a 0.01 km
52 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.577/m² más que esta (88.9%)
a 1.84 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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