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En ventaLocal comercial

$273.700

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²

Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas

Parque Bolivariano, Norte Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$273.700
Alquiler $1.850/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $273.700 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

50
m² total
1
Baños

Descripción

Ponemos a disposición para ALQUILER/VENTA Locales Comerciales ubicados frente a la Universidad de Gye, Facultad de Odontología. al pie de la importante Avenida Delta frente la ubicación privilegiada de esta plaza nos permite ofrecer una clientela cautiva que esta formada por toda la población de la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Plaza Bolivariana, es una plaza comercial que contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para importantes franquicias, comercios, Farmacias, consultorios medico dental, oficinas, etc Plaza Bolivariana cuenta con 10 locales comerciales que ofrecen servicios como comidas rápidas, farmacias, consultorio médico dental, oficinas. Actualmente tenemos la franquicia WIENERSCHNRTZWEL funcionando desde el 24/Febrero/2024 Los locales van desde los 50 metros cuadrados útiles hasta los 150 metros cuadrados e incluyen la propiedad de un parqueo ubicado en el subterráneo de la plaza. La plaza cuenta con sistema de ascensor para los pisos 1 y 2 además su diseño contribuye a el medio ambiente, aprobado por el Ilustre Municipio de Guayaquil como Proyecto Verde. Los precios son: ALQUILER LOCAL ESQUINERO # 1 Área: 51.04 VALOR MES $ 1.850+IVA+ALICUOTA $190 VENTA LOCAL # 3 De 2 Pisos Área: 92.43 CON 1 PARQUEO VALOR TOTAL $273.700

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$273.700
A la mediana de comparables
$74.627
Diferencia
$199.073 más
266.8% más por m²

Mediana de 237 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$5.474/m²

$604/m²$5.474/m²
  • esta · $5.474/m²
  • mediana · $1.493/m²
  • franja habitual · $760–$2.511/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 237 de los 239 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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