$29.000
Oficina en Edificio Finec, Guayas
Menos por m²$604/m²$3.013/m² menos que esta (83.3%)
a 1.6 km
48 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$170.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Local Comercial en Venta Plaza Bolivariana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Avenida Delta, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta47 m²Negociable
Local comercial en venta • $170.000 • Área 47 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
47
m² total
Descripción
Local comercial en venta – en Plaza Bolivariana, av. Delta, Guayaquil Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor movimiento comercial de la ciudad. Este local se encuentra en una ubicación estratégica, con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. * Plaza Bolivariana, Av. Delta, Guayaquil * Área de construcción: 49 m² * $170,000 Perfecto para: * Tiendas * Oficinas * Emprendimientos I* nversión con alta rentabilidad Ubicado en un entorno comercial consolidado, con gran visibilidad y fácil acceso. Haz crecer tu negocio en el lugar correcto!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $67.690
- Diferencia
- $102.310 más
- 151.1% más por m²
Mediana de 217 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.617/m²
$604/m²$5.474/m²
- esta · $3.617/m²
- mediana · $1.440/m²
- franja habitual · $714–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 217 de los 219 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Norte. World Trade Center. de Venta Oficina de 50 m² Remodelada, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$2.117/m² menos que esta (58.5%)
a 0.61 km
50 m²1
$138.000Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$2.654/m²$963/m² menos que esta (26.6%)
a 1.99 km
52 m²1
$155.000Venta Exclusiva Oficina de Estreno - Torre Milenium - Parqueo y Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Menos por m²$3.039/m²$578/m² menos que esta (16%)
a 1.95 km
51 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$1.857/m² más que esta (51.3%)
a 0.17 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Delta, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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