$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$268/m² menos que esta (53%)
a 0.2 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$195.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 386 m²
Oficina Comercial de 386 m² en Venta en Centro de Guayaquil, Guayas
Quisquis Y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta386 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $195.000 • Área 386 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
386
m² total
4
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Centro de Guayaquil, ideal para establecer su negocio. Cuenta con una superficie construida de 386 m², perfecta para adaptarse a sus necesidades. Dispone de área de cafetería, cocina y comedor para el personal. Además, cuenta con sala de conferencia y auditorio para reuniones y capacitaciones. La oficina se encuentra en el primer piso de un edificio de 7 pisos, con 1 ascensor y recepción. Tiene aire acondicionado y cortinas/persianas para mayor comodidad. Cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz) garantizados, así como desagüe y acceso por avenida asfaltada. Ubicada en una zona comercial con acceso a transporte público, cerca de bancos, restaurantes y otros servicios. El precio es negociable y el uso es profesional. Cuenta con hall de ingreso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $383.831
- Diferencia
- $188.831 menos
- 49.2% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$505/m²
$238/m²$3.594/m²
- esta · $505/m²
- mediana · $994/m²
- franja habitual · $612–$2.119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 194 de los 196 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.500Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$112/m² menos que esta (22.2%)
a 1.08 km
253 m²2
$330.000Local y Bodega de Venta en El Centro de Guayaquil, Uso Comercial, 422 m². Guayas
Más por m²$782/m²$277/m² más que esta (54.8%)
a 1.08 km
422 m²41
$310.000Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$643/m² más que esta (127.3%)
a 1.17 km
270 m²6
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.089/m² más que esta (611.5%)
a 1.75 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quisquis Y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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