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En ventaLocal comercial

$99.500

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 253 m²

Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas

Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.500
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Lo esencial
Local comercialEn venta253 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $99.500 • Área 253 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

253
m² total
2
Baños

Descripción

Impulse el crecimiento de su empresa desde una de las torres corporativas más prestigiosas de Guayaquil. Esta oficina, ubicada en el piso 9 de Blue Towers, combina una ubicación estratégica, una excelente imagen corporativa y un entorno ideal para desarrollar su negocio. Situada sobre la Av. Francisco de Orellana, se encuentra a pocos pasos de San Marino Shopping, Policentro, hoteles, bancos, restaurantes, centros médicos y las principales zonas comerciales y empresariales del norte de la ciudad. Características: 48 m² de área útil Piso 9 1 parqueo privado Excelente ubicación en el nuevo centro de Guayaquil Beneficios del edificio: Recepción y lobby corporativo Seguridad 24/7 y control de accesos Salas de reuniones para copropietarios Parqueos para visitantes Moderna infraestructura empresarial Fácil acceso a las principales vías de la ciudad Ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversionistas que buscan una oficina en una ubicación de alta demanda y excelente proyección.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$99.500
A la mediana de comparables
$361.534
Diferencia
$262.034 menos
72.5% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$393/m²

$393/m²$2.097/m²
  • esta · $393/m²
  • mediana · $1.429/m²
  • franja habitual · $1.120–$1.711/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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