$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$1.704/m² menos que esta (81.2%)
a 0.94 km
253 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$522.200
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 249 m²
Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta249 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $522.200 • Área 249 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
249
m² total
3
Baños
Descripción
En. Edifiico Corporativo de Lujo exclusivo Extrema seguridad Planta Electrica de Emergencia A 5 minutos del Aeropuerto Cercano a los principales centros comerciales Hoteles 5 estrellas a minutos Vias de accesos varias Precio de Venta : $ 522.200 incluido los 4 parqueos. Contactenos: Agende su visita con cita previa Atencion profesional personalizada
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $522.200
- A la mediana de comparables
- $349.429
- Diferencia
- $172.771 más
- 49.4% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.097/m²
$393/m²$2.813/m²
- esta · $2.097/m²
- mediana · $1.403/m²
- franja habitual · $1.113–$1.670/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$86.000Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$980/m² menos que esta (46.7%)
a 0.94 km
77 m²2
$100.000Vendo Oficina en El Edificio Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$708/m² menos que esta (33.8%)
a 0 km
72 m²1
$80.000Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$431/m² menos que esta (20.5%)
a 1.68 km
48 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$715/m² más que esta (34.1%)
a 1.68 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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