$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$724/m² menos que esta (64.8%)
a 0 km
253 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$86.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 77 m²
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta77 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $86.000 • Área 77 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
77
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en la Kennedy, con una superficie construida de 77 m². Cuenta con 2 medio baños y 1 estacionamiento. Dispone de 1 ascensor, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos. Incluye servicios básicos (agua/luz), centros comerciales cercanos y vista a la ciudad. Se encuentra en el piso 2 de un edificio de 2 pisos. Cuenta con recepción y hall de ingreso. Ideal para uso profesional y comercial. El tipo de precio es negociable. La zona Kennedy ofrece fácil acceso a transporte público, cercanía a centros educativos, supermercados, farmacias y bancos. Además, cuenta con parques, restaurantes y centros de entretenimiento. La seguridad está garantizada con servicios de vigilancia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $110.032
- Diferencia
- $24.032 menos
- 21.8% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.117/m²
$393/m²$2.097/m²
- esta · $1.117/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.116–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$124.300Alquilo Oficina en Kennedy Norte Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.100/m²$17/m² menos que esta (1.5%)
a 1.98 km
113 m²3
$1.500.000Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Más por m²$1.418/m²$301/m² más que esta (26.9%)
a 0 km
1.058 m²16
$2.200.000Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Más por m²$1.463/m²$346/m² más que esta (31%)
a 1.45 km
1.504 m²14
$522.200Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.097/m²$980/m² más que esta (87.8%)
a 0.94 km
249 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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