$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$1.069/m² menos que esta (73.1%)
a 1.45 km
253 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$2.200.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.504 m²
Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.504 m²14 bañosNegociable
Local comercial en venta • $2.200.000 • Área 1.504 m² • 14 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1504
m² total
14
Baños
Descripción
Totalmente remodelada y modernizada Terreno : 1073.25 m2 Construcción : 1504.43 m2 Tres Pisos 16 Oficinas 14 Baños 1 Gimnasio 20 Parqueos Uso de suelo: Oficina - Comercial Valor Venta : 2'200.000,00 Valor venta x m2 : $1.462,35 Hipotecada con el Banco Pichincha Incluye inmobiliario, equipos de climatización, cámaras de seguridad, gimnasio, infraestructura & redes 5 Centrales A/C 34 Splits 60 camaras de seguridad Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye En el corazón del sector norte empresarial y hotelero, a 10 minutos del centro de la ciudad, cerca del aereopuerto y todo el comercio necesario para su comodidad Características del inmueble Especificados Técnicas : Estructuras hormigón armados Pisos porcelanato importados Paredes mampostería Cubiertas estructura metálica Tumbados losa y gypsum Instalaciones eléctricas empotrada Sistema Contra Incendio Sistema de cámaras de Seguridad Sistema de Biométricos Sistema de ingreso principal automatizado Centrales y Split de aires acondicionado Decoración en acabados de madera en oficinas principales Divisiones de oficina de fácil modificación Mamparas de vidrio Cerraduras inteligentes Bodegas Cuarto de desechos Cisterna
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $2.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.110.608
- Diferencia
- $89.392 más
- 4.2% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.463/m²
$393/m²$2.813/m²
- esta · $1.463/m²
- mediana · $1.403/m²
- franja habitual · $1.113–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$86.000Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$346/m² menos que esta (23.6%)
a 1.45 km
77 m²2
$1.500.000Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Menos por m²$1.418/m²$45/m² menos que esta (3.1%)
a 1.45 km
1.058 m²16
$235.000Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$1.679/m²$216/m² más que esta (14.8%)
a 0.85 km
140 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.350/m² más que esta (92.3%)
a 0.85 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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